商务考察
东京是一个巨型都市，以东京为中心、半径70千米的经济圈被称为「东京都市圈」，居住着超过3700万的人口，是世界上经济规模最大、居住人口最多的巨大型城市圈。
高密度发展的城市形态使城市内部交通量高度集中，轨道交通是东京最主要的交通出行方式，这座城市也是世界上少数能够盈利的城市铁路系统之一。
▲ 东京地铁路线图（中文版）
日本第一条铁路于1872年在东京新桥与横滨间开通。最初的日本铁道是由政府引进外资以官方运营的形式开始建设的。早在19世纪80年代，日本就掀起了民营资本投资铁路建设的「铁道热」，从此开始了国有铁道（国铁）与民营铁路（私铁）并存的局面。
1964年东海道新干线开通，成为世界上第一条高速铁路，技术领先全球。1987年4月，因国铁难以为继，日本政府实行了「国铁分割与民营化改革」。国铁参考了民营铁路的成功模式，扭亏为盈，实现了可持续发展，同时也保证了轨道交通的持续运营。
01 高密度交通网
东京都市圈的轨道交通主要包括城市间高速铁路（新干线）、城市间轨道交通（JR线）、郊外连接轨道交通（民营轨道）、市中心地铁几大类。
通过发展多制式轨道交通，区部轨道交通线网密度高达1.31千米/平方千米，每万人拥有轨道线网长度0.9千米。东京都市圈铁道网规模名列全球第一。
东京地面上运行的JR山手线和地下运行的都营大江户线形成两条市中心环线，环状轨道串联起城市中心、城市副中心等环线上的主要车站。城市中心包括东京站及其周边大手町、丸之内、有乐町地区，城市副中心包括涩谷、新宿、池袋等枢纽站及其周边地区，而这些车站也被称作「枢纽型车站」。
02 绿色接驳系统
日本在城市交通规划时，以大运量、高效率、环境友好的轨道交通为骨干，配合步行及地面公交接驳，从而减少市民出行对地面交通和私家车的需求。
通常东京市民出行，会优先选择轨道交通、公共汽车或步行，只在交通拥堵的上下班高峰时间为避免频繁换乘的拥挤不便，或是错过晚上的末班车后，才会考虑乘坐出租车。
即使是长距离空间移动，市民也会优先选择轨道交通完成大部分行程，然后再换乘其他交通工具或步行完成最后一段行程。而东京市中心交通环线上的枢纽型车站，正是换乘近郊公共汽车与出租车的主要场所。
通过绿色的交通接驳系统规划，合理而高效地利用轨道交通，实现了大都市圈每日高流量人流的便捷出行，减少了地面交通压力，降低了交通能耗和污染。
为方便市民利用公共交通出行，Yahoo日本等网站设有专门的「路线查询」网页及智能手机App应用，可方便而迅速地即时规划行程，成为市民出行的必备指南。
03 步行友好社区
东京的TOD社区规划以公共交通站点为核心，由内而外分为车站、高密度的商圈、低密度的住宅圈，从而形成三级同心圆结构，使城市社区更加紧凑。
以20世纪70年代开发的新宿副都心为例，商业娱乐中心及其周围的办公建筑集中在距新宿车站不足1000米的范围内。由于工作、学习、社交等主要活动都可以在车站附近完成，轨道交通就成为人们出入该区域最为简单方便的交通方式。
而更值得称道的，则是轨道与其他公共交通的换乘也极为方便。日本的枢纽型车站，都结合其他公共交通方式构建成「零换乘」的公共交通枢纽。
「零换乘」是「零距离换乘」的简称，指各类交通工具无缝连接，组成一个完善便捷的交通系统。具体做法是将地铁、城铁、公交、出租车等不同客运方式的换车地点，整合在一个交通枢纽里，使乘客不出这个枢纽就能步行去换乘其他的交通工具，大大提高了交通出行效率。
为方便市民出行，东京的枢纽型车站都具备出入口密集、充满人性化设计的特点。同时，为引导消费人流，东京的枢纽型车站都利用地下空间系统和空中步道系统，与周边高密度的商圈相连，保护行人免遭恶劣天气和地面层汽车的侵扰，增添了城市的宜居性。
低密度的住宅圈同样采用步行友好型社区设计。在市民前往车站出行总量的统计中，步行占68%，乘公共汽车占24%，使用私人小汽车仅占6%。由此可见，东京的交通网络功效已基本实现最大化，而步行友好型社区既带来了潜在商机，又增添了城市街区的活力。
04 车站综合开发
日本轨道交通建设一直奉行「轨道+物业」模式。包括JR东日本在内的日本轨道交通运营商基本都设有轨道交通和城市开发两个部门，分别通过车票收入来回收轨道交通建设的相关设备投资，以及所持有车站周边的物业租金收入来收回其他投资，从而在提升轨道运营收益和周边地产升值两方面起到双赢效果。
这种轨道交通与物业开发捆绑式发展模式，形成了一个交通投资运营与沿线土地开发的良性循环模式，揭示了城市公共交通与土地利用一体化发展的积极前景。
如果对您有帮助，欢迎关注我们。更多日本商务考察、企业家国际商学院MBA/DBA硕博学位提升项目信息，加我微信，沟通更快。↓↓↓
走进日本，近距离感受日本经营之道，请选择黄金州海外商务考察。多年从事日本商务考察的他们拥有丰富的国际对接资源，日本便利店商务考察将会给你一个收获满满的行程!更多详情请搜索“黄金州商务考察”，一站式服务为您轻松搞定一切海外商务考察需求！