日本物业管理服务行业考察

       日本，作为一个岛国,受海洋性气候的影响，空气湿润,环境整洁。地形以山地为主，平原面积不足全国面积的四分之一，主要城市分布在沿海地区，稠密的人口使有限的空间更加紧张。然而,日本国民的生活水平及文化素质较高，这些特定因素使日本的物业管理模式具有独特的风格。黄金州组织了此次日本物业管理考察，透过通过这次日本物业管理考察，让我们对日本的物业管理有个全新的认识。
 

项目概况
 

　　本次日本物业管理考察为期7天(含往返时间)，前往大阪、东京考察学习，主要采用“企业参访+文化体验”相结合的学习形式。

　　企业参访： 参访环球影城、Grand Front、SUNCITY、银座集团等标杆企业，与企业管理人员交流探讨物业行业的发展前景。

　　文化体验： 游览心斋桥、梅田空中庭园、二重桥、浅草观音寺等日本代表景点，探寻当地经济及企业高度发展的文化内涵。

第 1 天 北京-大阪
13:35-17:50北京飞往大阪（航程约3.5小时）北京飞往大阪（航程约3.5小时）（以下均为日本当地时间） 抵达旧新加坡，办理入境手续19:00-20:00入住酒店，熟悉周边环境，晚餐

第 2 天 大阪
09:00-12:00企业参访：环球影城 交流主题：环球影城的物业管理方法制度以及设施设备维护方法 推荐理由：影城中有各种亲子娱乐设施、还有日本特色的卡通人物，更是一座电影主题游乐场。12:00-14:00午餐&休息14:30-17:00文化体验：心斋桥、梅田空中庭园18:00-20:00晚餐，后入住酒店休息

第 3 天 大阪-东京
09:00-12:00企业参访：Grand Front 交流主题：了解日本地产和物业企业发展现状 推荐理由：日本大阪Grand Front是集合购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体的梅田甚至是全日本最大综合型购物之都。12:00-14:00午餐&休息14:00-17:00乘坐新干线前往东京18:00-20:00晚餐，后入住酒店休息

第 4 天 东京
09:00-12:00主题培训：日本物业服务专项培训 推荐理由：系统学习日本物业行业的现状，管理和服务的特点和创新点，找到我们学习借鉴的经验和方式。12:00-14:00午餐14:00-17:00企业参访：SUNCITY 交流主题：养老地产服务的发展与运营18:00-20:00晚餐；后入住酒店休息

第 5 天 东京
09:00-12:00企业参访：银座集团 交流主题：了解其物业管理特点和服务理念，探寻合作空间。12:00-14:00午餐14:00-17:00东京传统文化名胜参观，游览皇居外苑·二重桥、浅草观音寺，体验日本传统文化，感受异域风情。18:00-20:00晚餐，回酒店休息

第 6 天 东京
全天东京现代文明景点参观，游历东京塔、三鹰之森吉卜力美术馆、银座、秋叶原电器市场、上野公园等，感受工业文明的多姿多彩。 东京自由购，同时体验日本商业服务的周到与热情，借鉴其商业项目的管理之道。

第 7 天 东京-北京
09:10-12:05由东京国际机场飞往北京（约3小时）12:10到达北京分享考察心得