最近几天，恒大房产集团网上VR看房、购房促销活动引人注目，吸引了大批看客，但业内并不看好线上卖房，毕竟买房这件事，不是能从线上看看就能拍脑袋决定的，还是要实地看房。

看房是个辛苦活，东奔西走，既劳心又劳身。日本也是一样，不过日本建有住宅公园和展示场，住宅展示场就像卖房4S店，建筑不仅实现了像造汽车一样造房子，而且可以像汽车4S店一样卖房子。对于客户，买房变得跟买车一样方便。在这里，像逛公园一样的挑选着自己喜欢的房子，随时随地的购房签约。

大阪千里住宅展示场

建筑房地产行业日本商务考察感兴趣的大阪千里住宅展示场，就是日本最大的展示场之一。千里住宅展示场位于大阪府吹田市千里炮千里万博公园内，是日本最大的建筑集团株式会社直营的住宅展示场之一，汇集了日本50多家房地产开发公司样板房的大型展示场，在这里可以看到日本住宅建筑的众多科技含量。

在千里住宅展示场，是政府部门无偿划拨一块地，汇聚了日本50多家房地产公司，让他们做出代表本公司最高水平的样板间。从而让更多的购房者或者房地产行业从业人员都能在极短的时间内观察到日本房地产行业的发展轨迹，也是建筑地产行业日本商务考察的不错选择。

日本住宅建造方式

在日本，房地产商分建造商（MAKER）和发展商（DEVELOPER）。日本有很多类似于TOWNHOUSE的小住宅，客户把房屋拆掉后，可以找建造商来造新住宅。而发展商则要获取地皮，在上面发展住宅。

在客户找建造商来造的新住宅中，工业化组装式住宅占了很大的比重。日本的这种工业化组装式住宅的销售方式很有特色，各住宅工厂把房屋样品建在住宅展示场内，供用户看样订货。日本各地有上百个住宅公园（或者称为住宅展示场），每个住宅公园大约建有几十座样品住宅，用户选中其一后，即与住宅工厂签订合同，并支付首期房款。住宅工厂则在合同签署后几天内派人到现场浇注钢筋混凝土基础，同时把这栋房屋列入工厂的生产计划。1995年1月17日阪神地震后，当地传统的梁柱结构住宅大多倒塌了，而工业化组装式住宅却完好无损，因此这种住宅长期供不应求。一般从订货开始到进入现场安装，需要间隔40～50天的时间。日本商务考察中发现，尽管工业化住宅性能十分优越，但是由于规模化生产提高了劳动生产率，其造价正在逐步降低。

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