根据东京KANTEI发布的最新数据，日本房地产市场的动态显示出显著的增长趋势。2024年4月，东京23区的分售住宅租金环比上涨了0.6%，达到每平方米4316日元（约合人民币200元），这是连续第六个月的上涨。与此同时，大阪府大阪市的租金环比上涨了3.0%，达到每平方米3068日元（约合人民币142元），创下了历史新高。这一趋势反映出投资用住宅的大量进入市场，以及新房份额的扩大。

分售住宅楼租金的统计仅包括家庭住宅，不包括专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺。东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的每平方米租金环比上涨了0.8%，达到3654日元（约合人民币169元），同样连续六个月上涨。具体到各都县，东京都的租金环比上涨了0.6%，至4192日元（约合人民币194元），而神奈川县环比上涨了4.4%，至2872日元（约合人民币133元）。相比之下，埼玉县和千叶县的租金则出现了下降，分别环比下降了1.0%和1.6%。

整体来看，日本房地产市场，尤其是东京和大阪这样的主要城市，正经历着显著的活跃态势。房价和租金的持续上涨，引起了租房者和潜在购房者的广泛关注。

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